1. 研究目的与意义
俗话说：“安居乐业”，住房保障制度一直是我国政策研究的热点问题，2021年9 月 2 日，全国住房保障工作座谈会在浙江杭州召开，此次座谈会强调要提高对发展住房保障制度重要性的认识，进一步认清住房保障工作的新使命、新方式和新目标，足以见得国家对于住房保障制度的重视。
从理论上来说，住房政策研究一直是学术界的热点。通过对保障性住房政策供给的系统性、协调性和有效性进行研究，将会进一步丰富我国社会保障政策决策理论，并总结政策过程的变化规律。从实践上来说，住房问题关系群众的切身利益，关系宏观经济平稳运行和城镇化健康发展，因此在工业化、城镇化、市场化、国际化进程加快的背景下，建立和完善住房保障制度，加强和改善房地产市场调控，是十分迫切的任务。
所以，本文以公共政策为视角和纬度探析住房保障政策，将有助于推进住房保障政策研究的全面深入，也将丰富公共政策理论、工具和方法。本文将通过对各种相关理论的梳理、政策的分析研究还有国内外典型案例的剖析，进而总结经验教训，提出问题，并探寻解决问题的路径，试图建立更适合中国城镇化发展的城市住房保障政策体系，为国家的社会保障政策发展问题提出见解与思考。
2. 研究内容和预期目标
（1）研究内容本文的研究重点和分析角度表现在以下四个方面。首先，研究中国的保障房制度自建国成立以来的主要的历史沿革和制度演变，从中总结出我国制度和政策设计的导向、趋势和规律；其次，着眼于我国的住房保障制度在当今的社会背景和时代背景下的实施状况，从理论和实践两个角度分析其取得成效与存在不足；再次，分析国外典型国家的实施状况及成效启示；最后，提出完善我国住房保障制度的相关对策建议。
（2）拟解决的关键问题当前中国的住房保障制度下的问题主要聚焦于大城市中的住房问题与政府保障房供应不足的问题，本文也将以此作为研究重点。
（3）写作提纲一、绪论（一）研究意义（二）国内外研究现状（三）研究述评二、中国住房保障制度的历史沿革和发展现状（一）中国住房保障制度的历史发展阶段（二）中国现代社会中的住房情况（三）住房保障制度的现实境况与困境三、国外住房保障制度对比分析（一）美国住房保障制度研究（二）德国住房保障制度研究（三）新加坡住房保障制度研究（四）国外住房保障制度启示分析四、对中国住房保障制度的未来出路的建议（一）立法层面（二）执政层面（三）监察层面
3. 国内外研究现状
（1）国外研究现状
鉴于在国际上德国是公认的住房保障政策制度发展成熟、运行完善的国家。所以本文也主要聚焦于德国学者的研究成果，旨在通过对比研究可以给我国住房保障制度的完善提供思路。
Stefan Kofner （2014）认为，德国住房监管机制中有两大支柱对住房市场稳定起了重要作用。首先是“一般驱逐保护”，租房合同一般为无限期合同，除非房东要自己要住、房屋重建、租客不能按合同缴纳房租等非常具体的情况时，房东才能和租房者终止租房合同。使得在德国租房的安全感不亚于居住在自有住房中。其次，“本地参考租金”，即过去4年相同地段、相同质量的房子租金的平均值。有不能随意涨价的现时租金标准，有不能超过的未来涨价边界，平稳了租房者对今后一定时期租金的心理预期，加强住房安全感。
4. 计划与进度安排
2022年11月中旬，完成论文选题，确定指导老师；
2022年12月底前，完成论文开题工作；
2022年2月底前，完成初稿的撰写工作；
5. 参考文献
[1]Banus Kam Leung Low, Siu Shing Man, Alan Hoi Shou Chan et al. Construction Worker Risk-Taking Behavior Model with Individual and Organizational Factors[J]. International Journal of Environmental Research and Public Health, 2019, 16(8).[2]Chen Nanqian, Shen Yanpei, Liang Hailun et al. Housing and Adult Health: Evidence from Chinese General Social Survey (CGSS)[J].International Journal of Environmental Research and Public Health, 2021, 18(3).[3]Franco Andrew, Meldrum Jonathan, Ngaruiya Christine Identifying homeless population needs in the Emergency Department using Community-Based Participatory Research[J].BMC Health Services Research, 2021, 21(1).[4]Gum-Ryeong Park, Youn Jung Housing insecurity and health among people in South Korea: focusing on tenure and affordability[J].Public Health, 2019, 171.[5]Hilary Thomson, Sian Thomas Developing empirically supported theories of change for housing investment and health[J].Social Science amp; Medicine, 2015, 124.[6]唐焱,周琳,关长坤. 我国住房保障制度变迁与政策选择:一个文献评述[J].中国行政管理,2014.[7]李会勋. 保障性住房地方立法及实践研究[D].西南政法大学,2015.[8]钱小利. 住房保障制度演进轨迹与现实响应；解析一个实例[J].改革，2012.[9]关长坤,唐焱,黄美均. 我国住房保障制度研究态势评述[J]中国房地产，2011.[10]李雄,袁道平. 回顾与反思:我国住房制度改革历程与主要困境[J].改革与战略,2012（10）.[11]赵璇. 我国保障性住房法律问题研究[D].兰州大学,2021.[12]钟洪亮. 德国住房价格平稳的长效机制研究[D].广东外语外贸大学,2021.[13]张旭文. 我国保障性住房有效供给研究[D].江西财经大学,2021.[14]薛洁.保障房建设和维护资金问题研究[D].山东大学,2020.[15]何春燕. 地方政府住房调控行为研究[D].西南财经大学,2020.
以上是毕业论文开题报告，课题毕业论文、任务书、外文翻译、程序设计、图纸设计等资料可联系客服协助查找。
