1. 研究目的与意义
我国房地产经历了十几年的迅猛发展，已然成为了我国的支柱性行业，牵动着国计民生，大力促进了我国国民经济的发展。
房地产近年来也成为我国政府的重要税收来源，操控着我国的经济发展，房地产行业的兴起和迅猛发展带动着建材、建筑、家装、家具和电器等与房地产相关的产业链的发展。
对个人来说，房地产行业关系着#8220;住#8221;这一头等大事。
2. 研究内容和预期目标
研究内容： 1、阐明选题的背景及意义，回顾相关内容的研究动态，开展文献综述，提出研究方法、目标及技术路径，给出本研究的难点、创新及不足 2、利用江苏省镇江市统计局数据及江苏省镇江市统计年鉴，对数据进行统计描述、对比分析 3、建立模型，分析对江苏省镇江市房价影响显著的因素，对镇江市房价做出预测，得到镇江市的房价水平拟解决的关键问题：（1）、江苏省镇江市现阶段房价如何？（2）、影响镇江市房价的主要因素有哪些？不同的区域是否存在差异性？（3）、房价是否合理以及未来房价的走势如何？写作提纲：第一部分：引言（1）、研究背景及意义（2）、文献综述（3）、研究方法及研究思路第二部分：现状分析（1）、现阶段江苏省镇江市的房价水平（2）、分析影响房价水平的主要因素第三部分：主成分分析的因子分析法对影响房价的主要因素进行标准化处理，消除原始指标的相关性对综合评价造成的信息重复的影响。
影响房价的持续、快速增长的因素到底是什么？本文以镇江市房地产市场为例，采用主成分分析的因子分析法就镇江市房地产市场价格的影响因素进行相关分析，并对镇江市的房价进行了预测。
本篇论文的目的在于对镇江市的房地产市场价格的影响因素有全面、客观的认识，并对房地产市场的各个参与者的决策提供参考。
3. 国内外研究现状
我国房地产从20世纪80年代起步，90年代中后期国家实施积极的财政政策，房地产投资所占比例增加，以住宅为主的房地产业发展十分迅猛，成为了国民经济新的增长点。
尤其是近年来，房地产价格呈现上涨趋势，部分地区房价涨幅过大，国家采取了一系列措施加以调控，房地产投资过热现象得到了有效抑制。
土地和商品房供应增长大幅回落。
4. 计划与进度安排
研究计划： 1、2022.11.01-2022.11.10检索阅读与本论文相关的文献，完成文献综述，交指导教师审阅； 2、2022.11.22-2022.11.30根据文献阅读和研究,准备毕业论文开题报告； 3、2022.12.01-2022.03.18完成初稿和中期检查工作； 4、2022.03.19-2022.04.30完成论文修改、定稿、外文文献翻译工作； 5、2022.05.01-2022.05.25完成答辩环节工作，成绩发布； 6、2022.05.26-2022.06.20完成校级优秀毕业论文评选工作； 7、2022.06.10-2022.06.30院系完成论文工作总结、遴选参评省优论文、督导组毕业论文校内抽检工作。
撰写方案：一、引言，提出研究背景。
二、文献综述，对相关研究状况综合评述。
5. 参考文献
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