1. 研究目的与意义
选题的理由或意义：春节以后进行了实习，就职行业就是房地产，通过实习对房地产行业的运营，盈利，以及居民买房后对生活水平的影响都有了初步了解，因此想对这一课题展开讨论，探讨房价波动如何影响居民消费，并且对国家政府提出一点自己的建议。
2. 研究内容和预期目标
研究内容、拟解决的关键问题、写作提纲：中国经济自从改革开放以后正在稳步提升，居民消费也随之水涨船高。随着居民生活水平日渐提升，居民对于生活层次的要求也变得更多，尤其是对于住房的要求，不再满足于自建房，居民更倾向于购买商品楼房，房地产行业随之崛起，但是由于开发楼房需要时间，居民对于住房的需求已经超出了市场供给，在加上开发商在背后的推动，房价便越来越高，在居民的日常消费中已经占据了很大一部分，房价波动对于居民消费水平的影响也越来越明显。 本文拟基于地区房价数据和地区消费数据，采用面板数据模型，实证研究房价对居民消费行为的影响作用，主要针对以下两个问题进行研究，（1）房价上涨（下跌）对居民消费是否有显著影响；（2）房价对消费影响效应的方向和大小是否具有区域性。
3. 国内外研究现状
国内外研究现状：自从进入21世纪以来，我国经济一直都在稳定进步，在国际上也逐渐有了一席之地，而房地产行业作为与人们生活息息相关的行业，它的一点波动都会影响着人们对于消费的判断，进而影响到居民消费水平，而随着房价波动，居民消费水平也在变化，这也影响居民对于整个房地产行业走向的判断，面对这种现象，政府应该重视房价波动对消费水平的影响，在稳定房价的同时，让居民收入提高，有更多的可支配收入进行消费，进而拉动居民消费水平整体提高。消费作为衡量一国经济水平的重要指标和经济发展的重要动力，房价波动对于居民消费水平究竟是起到促进作用还是抑制作用呢？
国内诸多学者通过对房价波动对居民消费水平作用效应进行理论分析和实证研究，证明确实房价对居民消费确实存在影响，并进一步将这种影响归为两个方面一方面为财富效应，另一方面为挤压效应。
（一）财富效应。对于财富效应，郑茜文（2018）是这样定义的，财富效应是指居民财富存量随着住房价格上涨而同相增加，财富增加引起消费增加，也就是对居民消费造成刺激作用。住房价格下跌时，情况则完全相反，此时对居民消费产生抑制作用。郑茜文（2019）通过对2010年，2012年和2014年的数据进行面板分析，影响机制检验和稳健性检验，得出城镇居民消费性支出对住房价格的弹性系数为正值，即家庭平均消费随着房价上涨而增加，住房价格上涨10%，城镇居民消费将会平均增加4.2%，即房价波动对居民消费具有财富效应。王凯，庞震（2019）采用1998-2017年月度时间序列数据，进而构建房地产价格、居民消费与货币供应量的TVP-VAR模型，用以对三者关系进行研究，最终得出结论：房价上涨对居民消费存在财富效应,且财富效应具有时变性,随着时间推进而逐步减弱,在1998-2009年房价上涨对消费产生约0.19%～0.22%的促进作用,在2010-2013年约0.08%～0.17%的促进作用,2014-2017年仅为0.07%的促进作用。
4. 计划与进度安排
论文(设计)的研究计划或撰写方案：
（1）房价波动对我国居民消费水平是否有显著影响
（2）房价波动对我国居民消费水平的显著影响怎么起作用的
5. 参考文献
参考文献：[1]孔浩. 我国城乡居民房价—消费效应的跨区域分析研究[D].山西财经大学,2016.
[2]杨瑞杰. 城镇居民非住房消费对房价波动的影响研究[D]. 云南:云南财经大学,2021.
[3]王蕊. 房价波动影响我国居民消费的财富效应和挤出效应研究[D]. 上海:东华大学,2010.DOI:10.7666/d.y2136285.
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