1. 研究目的与意义、国内外研究现状（文献综述）
一、 选题意义：
资本结构问题自从其理论产生就成为了学者研究的不变话题，人们一直都没有停止对资本结构理论的完善，几十年的不间断探索，人们已经积累了大量的理论成果。但是，无论有关资本结构的内容涵盖方面，还是其研究的发展方向方面都在时刻发生着变化，直到今天，关于融资问题，如何选择适合相关行业的资本结构问题，以及是否存在一个资本结构使得企业绩效最佳的问题，都没有归一的论断。但可以看到，随着社会经济的发展，公司间的竞争越来越大，渴望通过调整合理的公司资本结构进而提高公司的绩效仍然是公司治理方面研究的重点。从众多的现有研究可以看出，不同的行业资本结构对绩效的影响不同，相同的行业国内外的研究结论也存在差异甚至相反。并且我国的研究由于开始的晚，落后于国外，此时我们就面对一个问题，西方国家经济环境不同于我国而且资本结构对绩效的影响行业间差距又巨大，那我们有必要加强我国经济环境下的资本结构理论探索，为我国不同行业的发展提供理论支持。目前我国各行各业都取得了不错的发展，行业的发展对人们的生活产生了巨大的影响。我国房地产行业起始于住房改革，随着人们生活水平的提高，人们对房地产行业的要求也就越多，激烈的行业内部竞争不可避免，优胜劣汰的法则永远不会变，效益差的企业必将被淘汰。提高行业绩效，对确保行业稳定发展十分必要，同时对保持我国的经济中高速发展大有帮助。房地产开发需要大量资金，不同的资金获取途径对公司绩效的影响不同，到底是通过负债来融资，还是通过股权融资，对公司绩效影响重大。对该行业的资本结构进行研究，明确合理的融资思路，对提升行业的绩效有重要帮助。本文考虑到行业的发展十分迅速，理论研究没有跟上行业的发展速度，为了保证行业的快速平稳发展有必要对房地产行业的资本结构进行分析，探究出其与绩效的关系，据研究成果为行业发展、绩效提升，给出可行建议，确保行业稳定发展。
本文的研究有利于我国企业加强对自身的了解，根据自身实际选择适合自己的债务结构，通过多种渠道获取资金，降低自身在经营中存在的风险，确保经营稳健。通过对股权结构的研究，有利于发现适合我国企业的股权结构，合理规避股权问题对绩效产生的不利影响。本文把二者结合起来，全面的对资本结构进行调整，避免了考虑单一效果不明显的问题，实际中也更有意义。
2. 研究的基本内容和问题
本文的研究有利于我国企业加强对自身的了解，根据自身实际选择适合自己的债务结构，通过多种渠道获取资金，降低自身在经营中存在的风险，确保经营稳健。通过对股权结构的研究，有利于发现适合我国企业的股权结构，合理规避股权问题对绩效产生的不利影响。本文把二者结合起来，全面的对资本结构进行调整，避免了考虑单一效果不明显的问题，实际中也更有意义
3. 研究的方法与方案
研究方法、技术路线、实验方案及可行性分析
一、研究方法与实验方案
1.查阅文献。搜索数据资料。通过图书馆的报刊杂志和网络资源，查阅大量的文献和所需数据。为论文撰写提供大量的材料。
4. 研究创新点
随着我国资本市场的不断完善与发展，有关资本结构与公司绩效的研究，成为理论界和实务界研究的重要话题。对农业上市公司资本结构的合理性和如何优化资本结构来提升经营绩效具有一定的理论和现实意义是一个值得研究的问题
5. 研究计划与进展
研究计划及预期进展
1.样本选择：选取沪深两市A股市场上相关上市公司，数据年度从2013至2018年。
2.模型建立：资本结构的指标有总资产负债率等，对资本结构进行描述性统计，对公司绩效的研究指标选取净资产收益率
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