1. 本选题研究的目的及意义
随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，房地产行业在国民经济中占据着越来越重要的地位。
然而，近年来，随着国家一系列房地产调控政策的出台以及行业竞争的加剧，房地产市场逐渐进入调整期，传统的经营模式面临着巨大的挑战。
在此背景下，越来越多的房地产上市公司开始寻求多元化发展战略，以分散经营风险，寻求新的利润增长点，提升企业的综合竞争力。
2. 本选题国内外研究状况综述
投资多元化一直是企业战略管理领域的重要研究课题，国内外学者对此进行了大量的研究，并取得了丰硕的成果。
1. 国内研究现状
国内学者对投资多元化与企业绩效关系的研究起步较晚，但近年来取得了一定的进展。
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
本研究的主要内容包括以下几个方面：
1.投资多元化的理论基础：阐述投资多元化的动机、类型，以及投资多元化与企业绩效之间的关系。
2.房地产上市公司投资多元化现状分析：分析我国房地产市场发展现状，以及房地产上市公司投资多元化的现状和动因。
3.投资多元化对房地产上市公司绩效的影响：分析投资多元化对房地产上市公司盈利能力、风险承担能力和成长性的影响。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定量研究与定性分析相结合的方法，以规范研究和实证研究为主要手段，通过对相关文献的梳理和对房地产上市公司数据的分析，探讨投资多元化对房地产上市公司绩效的影响机制。
具体步骤如下：
1.搜集整理国内外关于投资多元化、企业绩效以及房地产行业的相关文献，构建理论框架，提出研究假设。
2.选取我国房地产上市公司作为研究样本，收集整理相关数据，包括财务数据、公司治理数据等。
5. 研究的创新点
本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.研究视角新颖：将投资多元化与房地产上市公司绩效结合起来进行研究，拓展了投资多元化理论的应用领域，也为房地产上市公司提高经营绩效提供了新的思路。
2.研究方法科学：采用定量研究与定性分析相结合的方法，能够更加全面、深入地分析投资多元化对房地产上市公司绩效的影响机制。
3.研究结论具有针对性：针对我国房地产行业的特殊性，提出相应的政策建议，为房地产上市公司制定投资多元化战略提供参考，具有一定的现实指导意义。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
[1] 谢世清,李春华,方红星.投资多元化、融资约束与企业绩效——基于中国房地产上市公司的经验证据[J].经济体制改革,2020(02):160-167.
[2] 朱强,周娜,吴翔.企业集团多元化、总部价值创造与资本配置效率[J].南开管理评论,2019,22(06):140-151.
[3] 郭颖.基于资源配置视角的房地产企业多元化投资研究[D].北京交通大学,2018.
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