1. 研究目的与意义
20世纪80年代，自从我国的城镇国有土地使用制度和住房制度改革后，房地产市场快速发展，房地产投资项目也不断增加，房地产价格不断上涨。近些年，房价的不断上涨带动了我国房地产行业的发展及相关税收的增加。房地产税是地方政府获取财政收入的重要手段，是国家调节房地产市场的经济杠杆之一，在整个税制中占有重要地位。其实早在2003年，国务院18号文件就提出房地产业的重要地位，称其#8220;已经成为国民经济的支柱产业#8221;。2008年11月，为了应对金融危机，中央出台了#8220;扩内需、保增长、调结构#8221;的十大措施，温家宝再次强调#8220;房地产业是国民经济的重要支柱产业#8221;。
尽管从整体来看，房地产税收收入在不断增加，但实际上房地产税收收入增长缓慢，尚未成为国家财政收入的主要来源。另外，各地区房地产税收收入存在差异，形成这种差异的原因是多方面的。通过对现行房地产税收收入地区差异进行比较研究，可以了解产生这种差异的原因，并对房地产税收存在的一些问题提出相应的建议。2. 研究内容和预期目标
研究内容：
本文基于31个省市自治区的面板数据，运用绝对值分析、增长率分析和弹性分析这三种方法对各省市自治区的房地产税收收入的地区差异进行比较分析，研究地区差异产生的原因以及减小地区差异的方案。
3. 国内外研究现状
1. 国内研究现状
我国学者研究较多的是房地产税收所存在的问题，许多学者也就其存在的问题进行过系统性的研究，他们普遍认为我国房地产税收还不够完善，存在税种繁多、课税制度不合理、征管力度不够等一系列问题。
程瑶（2009）通过利用弹性分析法对30个省市自治区的面板数据的房地产税收收入弹性、房地产税收价格弹性和房地产价格收入弹性进行研究，结果表明现行房地产税制在房地产发育初期是适宜的。
4. 计划与进度安排
2022年12月： 搜集资料、撰写开题报告；
2022年1月-3月：完成论文初稿；
2022年4月-5月：论文修改并定稿；
5. 参考文献
[1] 张伦俊. 房地产业对地方财政与地区经济的影响效应--基于多元分析方法[J]. 南京审计学院学报，2013，04：18-26.
[2] 王传伦，高培勇. 当代西方财政经济理论[M] .北京:商务印书馆， 1995.261.
[3] 程瑶.房地产税收收入弹性实证分析--基于30个省市自治区的面板数据[J].山西财经大学学报，2009，11:55-60 88.
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