1. 本选题研究的目的及意义
房地产作为国民经济的支柱产业之一，其价格波动不仅关系到千家万户的切身利益，也深刻影响着宏观经济的稳定发展。
近年来，中国房地产市场经历了快速发展和剧烈波动，房价问题尤为突出，成为了社会关注的焦点。
本研究选择泰州市作为研究对象，旨在深入探讨影响房地产价格的关键因素，揭示其作用机制，并分析其对泰州市房地产市场的影响。
2. 本选题国内外研究状况综述
房地产价格影响因素一直是国内外学术界研究的热点问题，积累了丰富的研究成果。
学者们从不同的理论视角和研究方法出发，对影响房地产价格的因素进行了深入探讨。
1. 国内研究现状
3. 本选题研究的主要内容及写作提纲
1. 主要内容
本研究将围绕泰州市房地产价格影响因素展开深入分析，主要内容包括：
1.泰州市房地产市场现状分析:回顾泰州市房地产市场发展历程，分析当前市场供需关系、价格水平和时空演变特征，为后续分析提供背景信息。
2.房地产价格影响因素理论基础:梳理国内外房地产价格影响因素研究成果，阐述供求关系理论、成本理论、金融环境理论、区位理论等主要理论，为实证分析提供理论支撑。
4. 研究的方法与步骤
本研究将采用定量分析与定性分析相结合的方法，以实证分析为主线，辅以规范分析，深入探讨泰州市房地产价格的影响因素。
首先，将进行文献综述，梳理国内外关于房地产价格影响因素的理论研究成果，为本研究提供理论基础，并构建研究框架。
其次，收集整理泰州市房地产市场相关数据，包括房地产价格、供求关系、经济发展水平、人口规模、政策环境等方面的数据。
5. 研究的创新点
本研究力求在以下几个方面体现创新性：
1.研究视角的区域性:将研究对象聚焦于泰州市，深入分析影响该市房地产价格的独特因素，区别于以往研究中对全国或省级层面的宏观分析，更具针对性和实用性。
2.指标体系的构建:在参考已有研究成果的基础上，结合泰州市的实际情况，构建更具针对性和可操作性的指标体系，以期更全面、准确地反映影响泰州市房价的因素。
3.实证分析方法的运用:将尝试运用最新的计量经济学模型和分析方法，例如空间计量模型、面板数据模型等，以期更准确地识别各因素对泰州市房价的影响程度和方向。
6. 计划与进度安排
第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。
第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲
第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文
7. 参考文献（20个中文5个英文）
1.葛海水，刘洪玉.基于网络文本情感分析的房地产市场风险预警研究[J].统计与决策，2021,37(16):16-20.
2.李嘉怡，李佳.长三角一体化背景下苏中地区房地产价格时空分异特征及影响因素研究——以扬州、泰州为例[J].安徽农业科学，2023,51(04):130-135.
3.刘晓雪，张宇.基于因子分析的中国城市住房价格影响因素分析[J].统计与决策，2023,39(01):160-165.
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